Wijziging pachtnormen per 1 juli 2024

Jaarlijks worden de hoogst toelaatbare pachtprijzen vastgesteld voor akkerbouw- en grasland, tuinland en agrarische gebouwen en woningen. In juni zijn de nor­men gepubliceerd, die op 1 juli zijn ingegaan.

Los bouw- en grasland

De nieuwe pachtnormen 2024 voor los bouw- en gras­land zijn geba­seerd op de bedrijfsresultaten van grote en middel­grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2018 tot en met 2022, de pachtnormen 2023 op basis van de jaren 2017 tot en met 2021.

De grondbeloning per pachtprijsgebied wordt afgeleid van het inkomen van akkerbouw- en melkveebedrijven in het gebied. In de melkveehouderij is een goed inko­mensjaar (2017) vervangen door het jaar 2022 met een zeer hoog inkomen. In de akkerbouw lag landelijk gezien het inkomen in 2017 onder het langjarig ge­middelde, terwijl het inkomen in 2022 op een zeer hoog niveau is uitgekomen. Achter deze gemiddelden gaan regionale verschillen schuil die onder meer samenhangen met productieomstandigheden (grond, klimaat: nat/droog, beschikbaarheid water), bouwplan (samenstelling/intensiteit), bedrijfsgroottestructuur en marktomstandigheden.

De pachtnormen 2024 zijn in alle pachtprijsgebieden fors gestegen ten opzichte van de pachtnormen 2023. De stijging varieert van 16% tot 65%.

Los tuinland

In tabel 2 staan de pachtnormen voor de twee pacht­prijsgebieden voor los tuinland vermeld. In zowel Wes­telijk Holland als de Rest van Nederland zijn de pacht­normen fors gestegen. De samenstelling van de tuin­bouwsector in beide gebieden verschilt sterk en daar­door ook de pachtnormen. In Westelijk Holland is het merendeel bloembollenbedrijf, in Rest van Neder­land zijn boomkwekerijen in de meerderheid.

Agrarische bedrijfsgebouwen

De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen zijn verhoogd met 4,25%.

Agrarische woningen

De maximale pachtverhoging voor agrarische wonin­gen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 bedraagt 5,8% en 3,8% voor pachtovereenkom­sten op of na 1 september 2007.

Aanpassing pachtprijzen

De regionormen en veranderpercentages zijn van toe­passing op reguliere pacht, geliberaliseerde pacht lan­ger dan zes jaar en andere pachtvormen waarvoor pacht­prijsbescherming geldt. De verpachter kan de nieuwe pachtprijs met ingang van het eerstvolgende pachtjaar na 1 juli in rekening brengen.